Madera przeciwko „ograniczeniu” zagranicznych inwestycji w nieruchomości

Prezydent rządu Madery argumentował, że problemu braku mieszkań na Maderze nie da się rozwiązać poprzez „ochronę” zagranicznych inwestycji w nieruchomości, zapobieganie eksmisjom lub ograniczanie lokalnej bazy mieszkaniowej.

„Problem [braku mieszkań] musi zostać rozwiązany, ale nie chodzi o zatrzymanie rynku, bo byłoby to absolutnie katastrofalne w skutkach. Nie możemy zatrzymać inwestycji zagranicznych tutaj [na Maderze], nie możemy zatrzymać rynku nieruchomości, nie możemy zatrzymać wszelkiej działalności gospodarczej związanej ze wzrostem rynku nieruchomości, ponieważ byłoby to samobójstwo” – powiedział socjaldemokrata Miguel Albuquerque

Zapytany, czy rozwiązaniem byłoby „ograniczenie” lub „ustanowienie pułapu” sprzedaży nieruchomości cudzoziemcom, szef władz wykonawczych Madery oświadczył: „Jestem temu przeciwny, ponieważ rynek musi działać i dobrze, że tak jest”.

Jego zdaniem „ta socjalistyczna idea kontrolowania cen, kontrolowania rynku prowadzi do interwencji państwa, która tworzy dysfunkcje na rynku i szkodzi wszystkim”.

Jeśli chodzi o ograniczenie liczby lokalnych zakwaterowań, Miguel Albuquerque uważał, że „ważne jest, aby decyzję podjęły rady miejskie”, oceniając interesy poszczególnych gmin, i dodał, że taką sytuację należy brać pod uwagę jedynie wtedy, gdy „szkodzi ona jakości życia mieszkańców”.

„Musimy teraz uważać z tymi ograniczeniami, ponieważ, jak wszyscy wiedzą, wynajem sezonowy zapewnia dodatkowy dochód, zwłaszcza rodzinom, które mają budynki poza Funchal, w wielu gminach. „To ważny dodatek do dochodu rodziny, ale o tym decydują rady miejskie” – argumentował gubernator wyspy.

W związku ze wzrostem liczby eksmisji w regionie Miguel Albuquerque ostrzegał, że „właściciele nie muszą wykonywać prac socjalnych w imieniu państwa”, ponieważ żyjemy „w państwie prawa” i istnieje prawo do własności prywatnej.

Przystępne cenowo mieszkania

Albuquerque podkreśliło również, że rząd regionalny „musi znaleźć rozwiązanie, które umożliwi wprowadzenie mieszkań na rynek w przystępnych cenach dla mieszkańców i

Wśród mechanizmów rozwiązania problemu wskazał na skupienie się na budowie mieszkań spółdzielczych, jak to miało miejsce w latach 90., przy kontrolowanych kosztach, wspominając, że „128 ME inwestuje w budownictwo mieszkaniowe popularne”.

„Są inne opcje, ale w tej chwili naszym głównym priorytetem będzie promowanie tych dwóch opcji: kontynuowanie inwestowania w przystępne cenowo mieszkania, kontynuowanie i szybkie wzmacnianie budownictwa przy kontrolowanych kosztach, umieszczanie domów o 30% poniżej ceny rynkowej dla rodzin oraz inne uzupełnienia, które mogą istnieć w zakresie udogodnień związanych z przejęciem”, podkreślił.

Miguel Albuquerque wspominał, że władze Madery miały „dwa projekty do uruchomienia, ale nie mogły zostać uruchomione, bo rząd upadł i budżet został odrzucony. Jednym z nich było 220 mieszkań na terenie Tecnopolo (Funchal), a innym za APEL (szkołą w Funchal), oprócz 53 mieszkań przeznaczonych do budowy w ramach spółdzielni”.

„Mamy w budowie ponad 400 mieszkań, z których część została już dostarczona” – podkreślił.

Gubernator wyspy powiedział, że Rząd Regionalny będzie kontynuował te prace, wskazując, że rady miejskie i władza wykonawcza mają grunty, które mogą zostać przekazane spółdzielniom, aby mogły budować, a wraz z innymi środkami koszty mogą zostać „znacznie obniżone”.

„Musimy zadbać o funkcjonowanie rynku” i rozwiązać problem braku mieszkań, nie wprowadzając „dysfunkcji, ponieważ prowadzi to do ubóstwa i spowolnienia gospodarki, prowadzi do nieufności, prowadzi do spadku inwestycji” – podsumował.